Jual Rumah Dengan Berbagai Type Sesuai Kebutuhan Anda

Banyak orang berpendapat bahwa untuk memasarkan propertinya lebih cepat adalah dengan menghubungi beberapa atau banyak agen properti. Walaupun kelihatannya langkah ini tepat, tetapi sebetulnya langkah seperti ini kurang efisien. Perlu diketahui bahwa di negara-negara maju, hampir semua properti yang dipasarkan di tangani oleh agen properti secara exclusive. Mengapa? Berikut adalah alasan-alasannya.

Agen properti yang mempunyai hak exclusive untuk memasarkan properti Anda, akan lebih fokus dan berkomitmen karena rasa tanggung jawab yang lebih besar.

Apabila agen properti tidak mempunyai hak exclusive, agen properti akan lebih cenderung untuk memasarkan properti anda ‘sambil lalu’ atau kalau kebetulan ada klien saja.

Menawarkan pada lebih dari satu agen properti bisa berpotensi menyebabkan masalah seperti masalah komisi, mengatasi klien-klien yang sama, dll.

Sedang untuk masalah lamanya listing exclusive pemasaran, Anda bisa langsung bernegosiasi dengan agen properti. Jangan lupa untuk membuat dan menandatangani kontrak exclusive pemasaran dengan agen property tersebut. Isi kontrak ini harus mencakup:

• - Jangka waktu masa exclusive.
• - Patokan harga jual / sewa properti Anda.
• - Patokan term dan kondisi penjualan atau penyewaan properti Anda, termasuk cara pembayaran.
• - Komisi yang sudah disetujui kedua belah pihak.
• - Siapa yang bertanggung jawab untuk membayar biaya promosi, dll.

Setelah kontrak ini ditandatangani oleh Anda dan agen properti, agen properti akan lebih mudah untuk memasarkannya, karena sudah memiliki dan mengetahui segala sesuatu mengenai properti Anda. Agen properti juga akan merasa lebih aman karena secara kontraktual agen properti akan mendapatkan komisi yang sudah disetujui. Hasilnya, agen properti akan lebih fokus, berkomitmen dan lebih giat untuk memasarkan properti Anda.

(Merry Sondang/berbagai sumber) 

Foto: doc.net