Jual Rumah Dengan Berbagai Type Sesuai Kebutuhan Anda

Kemampuan untuk membeli rumah memang tidak dimiliki oleh semua orang. Ada yang sudah sengaja mempersiapkan dana dan hal-hal lainnya sebelum mencari rumah idamannya. Tapi ada juga yang ‘terpaksa’ harus menyewa rumah dulu dan masih menyimpan mimpinya untuk membeli rumah sendiri. Jangan khawatir jika Anda termasuk kelompok orang yang kedua. Karena ada beberapa keuntungan dari mengontrak yang tidak bisa Anda dapat jika Anda membeli rumah. Tentu ada juga kekurangan dari menyewa rumah yang harus diperhatikan, agar Anda jangan terlalu lama mengontrak dan segera  membeli rumah impian Anda. 

Untung sewa rumah 

Tidak selamanya menyewa rumah itu menjadi hal yang buruk. Bayangkan jika Anda harus memaksakan diri dan dana dengan membeli rumah. Jika memang keuangan dan kondisi Anda belum sesuai, ada baiknya memang mengontrak rumah dulu. Dan ada beberapa keuntungan yang bisa Anda peroleh dari menyewa rumah:

l. Dengan mengontrak, mobilisasi Anda akan lebih tinggi. Anda akan lebih mudah untuk pindah ke tempat yang baru bila masa kontrakan Anda habis. Biasanya hal ini berhubungan dengan pekerjaan yang mengharuskan Anda berpindah-pindah kota/kawasan. Atau jika Anda tidak menyukai lingkungan, suasana, dan lokasi rumah kontrakan tersebut, Anda dengan mudah dapat pindah ke tempat lain. Anda bisa memilih jangka waktu sewa yang pendek yaitu bulanan atau minimal 3 bulanan.

2. Anda tidak mengikatkan uang Anda pada rumah tersebut, kecuali bila Anda diharuskan membayar uang jaminan, sehingga Anda dapat menginvestasikan atau menggunakan dana untuk tujuan lain yang lebih perlu.

3. Dengan mengontrak, Anda akan mengurangi biaya perawatan dan perbaikan bila pemilik rumah yang bertanggung jawab dalam hal ini.

4. Khusus di kota-kota besar, sudah sulit untuk membeli rumah di pusat kota. Anda harus membeli rumah-rumah di daerah pinggiran kota yang jauh dari perkantoran dan pusat bisnis. Dengan menyewa rumah, kemungkinan untuk tinggal di tengah-tengah kota jauh lebih besar. Dan Anda bisa menghemat waktu, biaya juga tenaga untuk pergi ke kantor atau pusat perbelanjaan.

5. Anda tidak perlu menyediakan dana besar, hanya dana untuk sewa saja. Dan jika dana Anda terbatas, pilihlah yang jangka sewanya pendek misalnya bulanan, sehingga bisa disesuaikan dengan cash flow bulanan Anda. 

Rugi sewa rumah

Selain keuntungan, Anda juga perlu melihat kerugian dari menyewa rumah. Karena bagaimanapun juga, Anda tidak mungkin mengontrak rumah selamanya, bukan? Berikut adalah beberapa kerugiannya:

1. Kontrakan setiap bulan membutuhkan biaya sekitar 30-40 persen dari pendapatan Anda. Dan fokus mengontrak lebih kepada anggaran bulanan yang hampir sama dengan sistem membeli rumah secara cicilan.

2. Membayar biaya kontrakan tidak memberikan Anda hak milik terhadap rumah tersebut. Anda cuma membayar sewa ‘pakai’ bangunan tiap bulannya. Dan setelah selesai masa sewa, rumah tersebut tetap menjadi hak pemiliknya. Uang Anda yang keluar selama masa kontrak ibaratnya menjadi hangus.

3. Anda tidak memiliki kontrol terhadap kemungkinan kenaikan biaya kontrak yang biasanya terjadi tiap tahun. Dan bila harga rumah naik, maka Anda tidak mendapatkan bagian dari kenaikan tersebut.

4. Mungkin saja Anda tinggal di daerah yang kurang baik dengan pemilik yang tidak peduli sulit bekerja sama dengan penyewanya. Karena itu, pastikan Anda mengerti tiap peraturan dalam surat perjanjian/kesepakatan bersama.

5. Anda tidak bisa berkreasi terhadap tempat tinggal Anda, karena bukan milik Anda. Anda harus minta ijin kepada pemilik rumah lebih dulu jika ingin melakukan perubahan terhadap bagian rumah tertentu.

Merry Sondang/berbagai sumber

Foto: doc.net