Jual Rumah Dengan Berbagai Type Sesuai Kebutuhan Anda

Bertempat tinggal ataupun beraktivitas di satu kompleks properti terpadu bisa membuat nyaman, juga menimbulkan efisiensi waktu. Sebab, telah lazim bahwa kompleks tersebut memuat beberapa jenis properti sekaligus. Antara lain kompleks apartemen, kompleks rumah bandar alias town house, kompleks perkantoran, kompleks rumah toko (ruko), pusat belanja alias mal, dan lain-lain. Dengan itu, seseorang yang tinggal di unit apartemen tak perlu membuang banyak waktu untuk berbelanja ataupun bekerja. Semua tersedia dalam satu lingkungan.

Nah, di kawasan Kuningan, Jakarta Selatan, sebuah kompleks properti terpadu—dalam bahasa Inggris disebut mixed use property—dengan konsep berbeda segera hadir. Itulah The H Tower.

Dikembangkan oleh PT Hutama Karya dan PT Kosala Agung Metropolitan, The H Tower menggandengkan konsep hidup di apartemen dengan pusat fasilitas layanan kesehatan canggih. Pun, di kompleks itu ada kompleks perkantoran.

Presiden Direktur PT Hutama Karya Realtindo, Ir.Putut Aribowo, mengatakan: “Melalui The H Tower, Hutama Karya dan Kosala Agung ingin menggabungkan tiga dimensi. Yaitu kompleks apartemen servis, kompleks klinik canggih, dan kompleks perkantoran. Ini merupakan terobosan baru di Jakarta.”

Satu Area dengan Rumah Sakit MMC

The H Tower terletak satu area dengan Rumah Sakit MMC. Itu tak mengherankan karena rumah sakit tersebut juga dipayungi Kosala Agung. Nah, luas lahan tersebut adalah 9.750 m2.

Nantinya, The H Tower punya tinggi bangunan 30 lantai;  keseluruhan luas lantai di sana yakni 53.744 m2.

Lantai dasar dan lantai dua akan diisi sejumlah fasilitas seperti restoran dan coffe shop. Adapun lantai tiga, empat, lima, dan enam, akan menjadi ruang parkir—begitu pula lantai basement. Dengan demikian, diharapkan bahwa mereka yang tinggal ataupun beraktivitas di The H Tower tak kesulitan saat memarkirkan kendaraan bermotor.

Selanjutnya, lantai-lantai yang tersisa digunakan untuk memuat unit apartemen, unit klinik, dan unit kantor.

Jumlah unit apartemen di sana dirancang tak terlalu banyak, hanya 153 unit. Sementara, jumlah unit klinik layanan medis sebanyak 28. Selanjutnya,  20 unit kantor akan tersaji di menara tersebut.

Karena unit apartemen tersebut merupakan apartemen servis, sang pemilik bisa membeli unit  tersebut sebagai instrumen investasi: untuk disewakan ke pihak lain dilengkapi layanan ala hotel berbintang. Adapun operator apartemen tersebut adalah Ascott International.

Unit klinik layanan medis akan dipasarkan dengan sistem strata title. Direncanakan, kompleks klinik itu diisi berbagai macam klinik berfasilitas modern. Antara lain klinik osteoporosis, saraf, kecantikan, dan lain-lain.

Sementara, unit kantor di sana juga dipasarkan dengan sistem strata title.

Rampung di Tahun 2011

Berapakah kisaran harga jual unit properti di The H Tower? Direktur Colliers International Indonesia—konsultan pemasaran The H Tower—Steve Sudijanto menjelaskan bahwa harga jual untuk unit apartemen berkisar Rp22 juta sampai Rp24,8 juta per m2. Kisaran luas tiap unit apartemen bervariasi, berkisar 46 m2 sampai 115 m2.

Untuk ruang kantor, menurut Steve, banderol yang dipasang adalah Rp18 juta sampai Rp19 juta per m2. Luas semi gross 20 unit kantor di The H Tower adalah 7.720 m2.

Untuk unit klinik, luas unit terkecil adalah 81 m2.

Kapan keseluruhan kompleks The H Tower selesai dibangun? Ujar Putut Aribowo dari Hutama Karya Realtindo, topping off ditargetkan digelar di Desember tahun 2010. “Sementara, keseluruhan proyek ditargetkan selesai dibangun di Juli tahun 2011,” ujar Putut yang juga General Manager PT Hutama Karya.

Bila beberapa jenis properti yang dijajakan di The H Tower memikat mata, Anda tentu bisa menimbang untuk membeli. Kalau sekaligus ingin berinvestasi, itu tentu terbuka melalui, antara lain, pemilikan unit apartemen servis di sana.

Manajer Pemasaran Senior Colliers International Indonesia, Aleviery Akbar, menjelaskan bahwa mengacu rekam jejak  Ascott International, pemilik unit apartemen di The H Tower berkemungkinan mendapatkan keuntungan sewa 6% sampai 9% per tahun. “Tidak ada rental guarantee. Namun perlu dicatat bahwa tingkat hunian apartemen kelolaan Ascott rata-rata 80%.”

Dhit

Foto: www.h-tower.net