Sudah terletak di dalam kota, bisa diakses via tiga gerbang jalan tol pula. Kalimat ini pas ditujukan ke Metland Tambun, satu perumahan yang terletak di Jalan Sultan Hasanudin, Bekasi, Jawa Barat. Maklum, perumahan tersebut bisa dicapai melalui tiga pintu gerbang jalan tol Jakarta-Cikampek. Itulah gerbang tol Grand Wisata, Bekasi Timur, dan Cibitung. Sudah tentu, akses nan banyak ini bisa sangat memudahkan aktivitas penghuni perumahan itu.
Metland Tambun dikembangkan oleh PT Metropolitan Land—seperti terlihat dari nama perumahan tersebut. Perumahan ini punya lahan seluas 60 hektare; yang efektif dikembangkan sekitar 36 hektare. “Dari total lahan efektif, kini yang sudah kami kembangkan sekitar 27 hektare,” ujar General Manager Metland Tambun, Tono Supartono.
Lantas, jumlah rumah yang sudah dibangun kini di kisaran 1.400 unit. Dari angka itu, Tono menjelaskan, yang sudah dihuni berkisar 1.200-an unit.
Dari sini, jelas sudah bahwa Metland Tambun merupakan satu perumahan nan sudah hidup, sudah diramaikan oleh aktivitas warga ataupun tamu mereka.
Belum lagi, di perumahan tersebut ada area komersial yang telah ramai oleh aktivitas. Antara lain kompleks ruko (rumah toko) dan Plaza Metropolitan. Yang terakhir ini merupakan pusat perbelanjaan yang beroperasi sejak tahun 1999; Plaza Metropolitan kini diisi sejumlah penyewa seperti pasar swalayan Giant, peritel busana Pojok Busana Department Store, restoran cepat saji California Fried Chicken, dan lain-lain. Sudah tentu, fasilitas komersial nan lengkap ini kian menghidupkan aktivitas di perumahan tersebut.
Adapun fasilitas lain di Metland Tambun adalah sarana ibadah (masjid), taman bermain, sarana olah raga (kolam renang, lapangan tenis, lapangan sepak bola), sekolah, dan sistem keamanan.
Tono mengatakan bahwa, ke depan, pihaknya akan menambah fasilitas olah raga. Itu adalah lapangan voli dan lapangan basket.
Pun, satu hotel budget (setara bintang dua ataupun satu, namun berfasilitas lebih sedikit) segera hadir di perumahan tersebut. Hotel tersebut direncanakan mulai dibangun di pertengahan tahun 2010. Direncanakan memuat 80 kamar, hotel tersebut terletak di samping Plaza Metropolitan.
Pun, di samping hotel tersebut, direncanakan ada sejumlah fasilitas yang memudahkan penghuni hotel. Itu antara lain convention hall, restoran, kantor travel shuttle point ataupun pariwisata, dan lain-lain.
Ujar Tono, masa konstruksi hotel tersebut diperkirakan enam bulan.
Nah, dengan fasilitas yang kian lengkap, jelas bahwa Metland Tambun merupakan kombinasi menarik dari kompleks hunian plus kompleks area komersial.
Tipe yang Ditawarkan Bervariasi
Lantas, untuk pencari hunian, unit rumah apa yang kini masih dipasarkan di Metland Tambun? Tipe yang ditawarkan ternyata terbilang bervariasi. Keterangan tertulis dari manajemen Metland Tambun menyebutkan bahwa kini sembilan tipe rumah bisa dipilih mereka yang ingin bermukim di sana--untuk bergabung dengan 800-an keluarga di sana.
Itu antara lain tipe Ivory yang punya luas tanah/bangunan 90 m2/33 m2. Yang lain adalah tipe Onyx (90/33), Ametis (90/44), Silvania (90/46), Beryl (90/38), Mutiara 2 (120/60), Lantania (160/70), New Quintine (160/130), dan Zirconia (160/186).
Harga per unit rumah sudah tentu bervariasi: berkisar Rp239 juta sampai Rp786 juta. Semua tipe rumah bisa dibeli secara tunai ataupun menggunakan KPR (kredit pemilikan rumah).
Dari semua tipe rumah itu, ada yang menggunakan sistem inden (rumah dibangun saat ada pemesan) ataupun ready stock.
Oh ya, kaveling pun kini masih ditawarkan. Simak, kaveling seluas 200 m2 yang terletak di jalan utama perumahan tersebut dipasarkan dengan banderol Rp355 juta.
Lantas, kalau meminati rumah di satu cluster, konsumen bisa melirik satu cluster baru yang segera diluncurkan pihak pengembang—direncanakan Juli tahun ini. Tono menjelaskan bahwa cluster itu menempati lahan seluas 1,5 hektare sampai 2 hektare.
Adapun jumlah rumah yang ditawarkan 180 unit; harga per unit rumah berkisar Rp400 juta sampai Rp800 juta. Nah, luas per unit rumah bervariasi. Yang terbanyak adalah tipe 90/43, yang merupakan tipe terkecil.
Pas untuk Investasi
Kemudian, tatkala seseorang ingin sekaligus menjadikan rumah di Metland Tambun sebagai instrumen investasi, mungkin tiada salah. Sebab, laju kenaikan harga tanah di perumahan tersebut terbilang tinggi, melebihi angka rata-rata inflasi ataupun bunga deposito perbankan yang kini di kisaran 7%.
Simak, Tono Supartono menjelaskan bahwa rata-rata kenaikan harga tanah di Metland Tambun bisa melebihi 15% per tahun. Semisal, di bulan April tahun 2009, harga tanah di kisaran Rp1,3 juta per m2. Nah, di bulan yang sama tahun ini, harga tersebut sudah menjadi Rp1,3 juta per m2. “Perkembangan harga tanah di Metland Tambun memang lebih tinggi dibandingkan di lokasi lain di kawasan Tambun,” ujar Tono.
Sudah tentu, ke depan, potensi kenaikan harga tanah tersebut bisa terjaga. Simaklah lagi penjelasan Tono. Begini, ia mengatakan bahwa hotel budget tersebut diharapkan mampu menaikkan harga tanah di Metland Tambun.
Itu harapan yang rasanya cukup beralasan mengingat kehadiran fasilitas komersial di satu perumahan sering jitu mendongkrak tajam harga tanah di sana.
Ucap Tono, selain cluster baru yang diluncurkan Juli ini, pihaknya akan membangun tiga cluster lagi.
Mengingat land bank di Metland Tambun tinggal sedikit, mungkin tak ada salahnya bila Anda bergegas untuk memiliki rumah idaman di sana. Alhasil, sembari mendapatkan rumah idaman, Anda mendapatkan peranti investasi nan cukup memikat.
Sekilas Perumahan Metland Tambun
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
a. Total Luas Lahan : 36 Hektare
b. Lahan yang Telah Dikembangkan : 27 Hektare
c. Jumlah Rumah yang Telah Dibangun: 1.400-an Unit
d. Jumlah Rumah yang Telah Dihuni : 1.200-an Unit
e. Kisaran Harga Rumah yang Kini Sedang Dipasarkan: Rp239 Juta Sampai Rp800 Juta
f. Fasilitas yang Kini Tersedia:
-Area Komersial (Kompleks Rumah Toko, Pusat Belanja Plaza Metropolitan)
-Sarana Ibadah (Masjid)
-Sarana Olah Raga (Kolam Renang, Lapangan Tenis, Lapangan Sepak Bola)
-Fasilitas Pendidikan (Sekolah)
g. Fasilitas yang Akan Dibangun:
-Hotel Budget 80 Kamar
-Convention Hall
Sarana Olah Raga Tambahan (Lapangan Voli, Lapangan Basket)
h. Potensi Investasi: Kenaikan Harga Tanah Bisa Melebihi 15% per Tahun
i. Akses: Bisa Diakses via Jalan Raya Biasa ataupun Tiga Gerbang Jalan Tol Jakarta-Cikampek (Bekasi Timur, Grand Wisata, Cibitung)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dhit
Foto: Dok. Metland Tambun
|
