Jual Rumah Dengan Berbagai Type Sesuai Kebutuhan Anda

Propertykita: Sebagai hunian modern nan simple, apartemen telah menjadi prioritas kebutuhan tempat tinggal bagi masyarakat yang memiliki aktivitas padat di Ibu Kota. Selain kedekatannya dengan pusat bisnis, hunian jangkung ini juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas, semisal kolam renang, minimarket, restauran, dan sport club. Namun, terkadang timbul tanda tanya dari para pemilik hunian mengenai status kepemilikan fasilitas bersama para penghuni ini, apakah status hak milik mereka juakah?

Menurut Erwin Kallo, Praktisi Hukum Properti, soal apartemen ini sudah diatur oleh Negara melalui UU No. 4 Tahun 1988 tentang Rumah Susun. Pada undang-undang tersebut, jelas diatur bahwa kepemilikan terdiri atas tanah bersama, benda bersama, dan bagian bersama yang dimiliki bersama-sama dengan masing-masing perbandingan nilai proporsional serta kepemilikan perseorangan (pribadi), yaitu unit-unit apartemen tersebut.

Erwin menjelaskan, untuk mengetahui bagaimana status kepemilikan fasilitas-fasilitas tersebut, maka hal itu bisa dilihat pada pertelaannya, yaitu uraian kepemilikan apartemen. Dalam gambar pertelaan ini ditentukan dengan jelas mana bagian bersama dan yang bukan. Dengan demikian, menurut Erwin, maka kepemilikan fasilitas-fasilitas itu dapat diketahui, apakah milik pengembang (perseorangan) atau bagian bersama. Alhasil, terang Erwin, para penghuni dan pengembang tidak perlu saling mengklaim atas kepemilikan fasilitas-fasilitas tersebut karena semuanya telah ditentukan dalam pertelaan.

Namun, bagaimana bila fasilitas juga disewakan pengembang kepada pihak ketiga? Menurut Erwin, sebenarnya ruang bersama yang merupakan bagaian bersama ini tidak dapat disewakan kepada pihak ketiga. Ini dikarenakan sudah ada ketentuan Perda tentang Tata Ruang yang secara professional sehat dan baik. Dengan dimasukkannya sebagai bagian bersama, maka segala pemasukan dana (uang sewa) harus masuk ke kas perhimpunan penghuni. Jika tidak, hal tersebut dapat dikategorikan sebagai tindak pidana penggelapan. Jelas, kan? Panca (zalhanif@propertykita.com)