Jual Rumah Dengan Berbagai Type Sesuai Kebutuhan Anda

Memiliki rumah sendiri kini bukan lagi sesuatu yang sulit. Ini dikarenakan adanya fasilitas kredit yang diberikan oleh kalangan perbankan yang biasa disebut kredit pemilikan rumah (KPR). Kredit pemilikan rumah ini diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah.

Dari berbagai fasilitas KPR yang ditawarkan bank, nyatanya suku bunga masih menjadi prioritas karena menyangkut besarnya cicilan bulanan yang harus dibayarkan nasabah kepada bank. Besarnya cicilan suku bunga ini pun beragam, mulai 9,5 hingga 14%.

Tak hanya “perang” suku bunga, berbagai fasilitas menggiurkan pun ditawarkan kepada para calon nasabah KPR ini. Mulai uang muka yang ringan, proses persetujuan nan singkat, hingga diberikannya asuransi secara cuma-cuma.

Salah satu bank ternama yang identik dengan KPR ini adalah PT Bank Tabungan Negara (BTN). Bank yang memiliki visi menjadi bank yang terkemuka dalam pembiayaan perumahan ini pun diketahui berani mematok bunga kredit tetap sebesar 8,15-9,95% per tahun selama 15 tahun kepada calon debitor program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)--program yang dilakukan pemerintah untuk mendongkrak kepemilikan rumah--yang memiliki penghasilan tetap sekitar Rp 2,5-4,5 juta per bulan.

ementara BTN sendiri juga menawarkan berbagai jenis KPR, semisal Kredit Griya Utama, KPR BTN Platinum, dan KPA (kredit pemilikan apartemen). Kredit Griya Utama merupakan fasilitas kredit dengan peruntukan membeli rumah (baru/lama), rumah belum jadi (KGU indent), atau rumah take over. Sementara KPR BTN Platinum merupakan fasilitas kredit yang diperuntukkan bagi pemohon/calon debitor untuk membiayai pembelian tanah dan bangunan rumah tinggal (baru/lama) dengan maksimal kredit > Rp 150 juta.

Ketiga jenis kredit tersebut, rata-rata memiliki keunggulan yang sama, yakni suku bunga bersaing, uang muka ringan, jangka waktu kredit sampai dengan 15 tahun, proses cepat dan mudah, serta dilindungi dengan asuransi jiwa kredit dan asuransi kebakaran.

Inovasi Tiada Henti

Persaingan yang berlangsung antarbank untuk memperebutkan nasabah KPR ini memang terbilang ketat. Pantas saja jika setiap bank pun berlomba-lomba memberikan pelayanan khusus beserta inovasi anyar kepada nasabahnya, semisal PermataBank.

Selain menjamin KPR yang selesai diproses dalam 5 hari, PermataBank kini meluncurkan layanan teranyar yang diberi nama Joy Living, aplikasi mobile lifestyle-banking pertama di Indonesia yang merupakan pengembangan dari produk Permatamobile. Melalui produk ini, nasabah bisa mendapatkan layanan perbankan secara lengkap, seperti mulai dari transfer online dan real time ke seluruh bank besar di Indonesia, pembayaran kartu kredit, menarik uang tunai tanpa menggunakan kartu ATM, hingga mendapatkan informasi terbaru seputar gaya hidup (tren fashion, kuliner, dan traveling), teknologi, hobi, serta fasilitas simulasi KPR. Alhasil, inovasi ini pun menyabet penghargaan dari MURI (Museum rekor Indonesia).

Karena pilihan bunga ringan juga menjadi salah satu perhatian serius para calon debitor KPR, maka salah satu bank daerah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. (bank bjb) pun kini tengah gencar meluncurkan program bunga murah, yakni 9%, yang fixed selama tahun pertama melalui produknya, KPR Multi Griya bank bjb.

Sementara itu salah satu bank swasta yang kini tengah mulai menggarap lagi pangsa pasarnya adalah Bank UOB. Produk andalan KPR UOB ini diketahui bertitel KPR Zero%. KPR ini memberikan kepastian bagi para calon nasabahnya dengan angsuran tetap selama 36 bulan beserta angsuran yang setara bunga 0% selama 6 bulan pertama. Angsuran 0% ini tentunya membuat nasabah mendapatkan cashback selama 6 bulan pertama. Fasilitas ini diperuntukkan bagi para calon nasabah yang mengambil minimum kredit tenor selama 5 tahun, baik untuk pembelian rumah/ruko/apartemen yang developernya telah bekerja sama dengan pihak bank.

Akhirnya, dengan berbagai penawaran dan fasilitas beberapa KPR tadi, Anda pun bisa memilih--dan tentunya tetap sesuai perhitungan yang matang--agar dapat memiliki hunian idaman.

Ayo, Jeli Memilih KPR!

Mana yang lebih baik, suku bunga fixed atau fluktuatif? Kalau diperkirakan suku bunga akan turun selama jangka waktu kredit, memang lebih baik ambil yang fluktuatif karena cicilannya bisa lebih kecil di masa depan. Namun, hal ini sulit diprediksi dalam jangka panjang karena ada banyak faktor yang memengaruhinya. Nah, kalau Anda ingin ketenangan dan kepastian dalam mencicil, lebih baik KPR dengan sistem fixed, karena tidak perlu khawatir cicilannya membengkak di tengah jalan.

 Berikut beberapa tips memilih KPR:

1.     Pilih bank yang bereputasi baik agar Anda tidak khawatir seandainya bank ditutup atau dimerger/digabung dengan bank lain.

2.     Cermati fasilitas yang ditawarkan dengan membandingkan penawaran satu bank dengan bank yang lainnya sehingga lebih mudah menentukan mana yang lebih pantas untuk Anda.

3.     Jangan terpaku pada tawaran satu bank, misalnya karena suku bunga yang rendah di tahun pertama, angsuran uang muka rendah, bebas biaya provisi atau biaya administrasi ini itu, bebas penalti, dll. Karena, Anda tetap harus menghitung dan membandingkannya dengan yang lain.

4.     Mintalah simulasi kredit untuk mendapatkan gambaran pinjaman yang akan diajukan. Simulasi ini biasanya juga tersedia di situs bank penyedia jasa KPR dan kita bisa melakukan perhitungan sendiri.

5.     Perhatikan aturan cicilan tidak lebih dari 30% pendapatan total per bulan untuk menyelaraskan cicilan jangka waktu pembayaran Anda.—panca-